
Objekt ID
Objekttypen
Adresse
Etagen im Haus
Wohnfläche ca.
Gesamtfläche ca.
Vermietbare Fläche ca.
Grundstück ca.
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkone
Terrassen
Heizungsart
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
Zustand
Status
Stellplatz
Mieteinnahmen (Ist)
Mieteinnahmen (Soll)
Kaufpreis
/
2787 /
Haus, Mehrfamilienhaus
70806 Kornwestheim
3
ca. 210 m²
ca. 210 m²
ca. 210 m²
ca. 497 m²
9
6
3
1
1
Zentralheizung
Gas
1939
teil-/vollsaniert
vermietet
1 Stellplatz
20.145,00 EUR pro Jahr
31.680,00 EUR pro Jahr
869.000 EUR
Objekt ID
2787 /
Objekttypen
Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse
70806 Kornwestheim
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
ca. 210 m²
Gesamtfläche ca.
ca. 210 m²
Vermietbare Fläche ca.
ca. 210 m²
Grundstück ca.
ca. 497 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Balkone
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1939
Zustand
teil-/vollsaniert
Status
vermietet
Stellplatz
1 Stellplatz
Mieteinnahmen (Ist)
20.145,00 EUR pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
31.680,00 EUR pro Jahr
Kaufpreis
869.000 EUR
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde umfassend und liebevoll renoviert. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Lebensqualität harmonisch verbindet.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort ein Gefühl von Offenheit und Ordnung vermittelt. Eine praktische Garderoben-Nische bietet Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires, sodass alles seinen festen Platz hat. Der große Flur verbindet alle Räume des Hauses miteinander und schafft zugleich zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Von hier aus gelangt man auch in die Küche – eine abgeschlossene, klar strukturierte Kochzone, die das Zubereiten von Mahlzeiten konzentriert und ungestört ermöglicht, ohne dass Gerüche oder Geräusche in den Wohnbereich dringen.
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und führen direkt hinaus auf die Terrasse. Die braunen Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Der private Garten schafft eine wunderbare Kulisse für entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder ruhige Stunden im Liegestuhl. Durch die erhöhte Hanglage hat man einen herrlichen Ausblick in die weite Ferne.
In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Vinylboden in eleganter Parkett-Optik für eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung. Zwei sanierte Badezimmer, zeitlos weiß gefliest, bieten hohen Komfort – ob ein entspannendes Bad in der Wanne oder eine erfrischende Dusche am Morgen. Ein separates WC ergänzt das Sanitärangebot ideal und schafft zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Waschküche mit Trockenmöglichkeit sowie einen großen Hobbyraum mit eigenem Zugang – perfekt für kreative Projekte, Fitness oder Homeoffice. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Hier ist keine lästige Stellplatzsuche notwendig. Eine praktische Garage vervollständigt das Angebot. Durch die Hanglage sind zwischen der Garage und dem Hauseingang einige Stufen zu bewältigen.
Die Gartenpflege sowie Kehrwoche und Winterdienst obliegen dem Mieter und ermöglichen ein eigenverantwortliches Wohnen. Ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Privatsphäre schätzen.
Energieausweistyp
Gültig bis
Gebäudeart
Baujahr lt. Energieausweis
Primärenergieträger
Endenergieverbrauch
Energieeffizienzklasse
Verbrauchsausweis
22.12.2027
Wohngebäude
1987
Fernwärme
96,00 kWh/(m²·a)
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22.12.2027
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²·a)-
Energieeffizienzklasse
C

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stotzgebiet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sowie die S-Bahn sind zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle für den Bus 412 und 413 ist nur wenige Meter entfernt. Die Innenstadt ist in 10 Gehminuten erreicht. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Kornwestheim ist über die Bundesstraßen B10 und B27 direkt an das Straßennetz angebunden. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A81.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
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