Exklusives Altstadthaus mit Dachterrasse & Galerie
Stilvoll saniertes Denkmaljuwel mit Dachterrasse & Lift
Objekt-Nr.:
Objektart:
Adresse:
Etagen:
Wohnfläche:
Zimmer:
Badezimmer:
Dachterrasse:
Heizung:
Baujahr:
Zustand:
Verfügbar ab:
Kaufpreis:
H2602
Haus
Lindau Insel
3
ca. 160 m²
6
3
1
Gaszentralheizung
ca. 1800
sehr gepflegt
1.6.2026
€ 1.180.000
Objekt-Nr.:
H2602
Objektart:
Haus
Adresse:
Lindau Insel
Etagen:
3
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Dachterrasse:
1
Heizung:
Gaszentralheizung
Baujahr:
ca. 1800
Zustand:
sehr gepflegt
Verfügbar ab:
1.6.2026
Kaufpreis:
€ 1.180.000
Ausstattung / Merkmale
Kernsaniert im Jahr 2015
Separates Appartement im EG mit Fußbodenheizung
Kellerraum im EG
TV-Kabel Anschluss
3 Bäder
Das denkmalgeschützte, charmante Inselhaus wurde im Jahr 2015 mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail hochwertig und sensibel generalsaniert. Die Arbeiten erfolgten in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt und sind mit hohem Respekt vor der Originalsubstanz ausgeführt worden.
Nach aufwendiger Restaurierung konnten so viele schöne Elemente aus der ursprünglichen Bausubstanz erhalten werden und verleihen damit dem Gebäude etwas ganz Besonderes.
Die sensible Wiederherstellung historischer Details und die fachgerechte Ausführung der Arbeiten vermitteln hier eine besondere Stimmigkeit mit bleibendem Wert.
Das Haus vereint Geschichte und Gegenwart harmonisch miteinander. Gleichzeitig bietet es modernsten Wohnkomfort mit komfortabler Liftanbindung zu jeder Wohnetage des Hauses.
Die großzügige 6 Zimmer-Hauptwohnung -ab dem 1. OG- erstreckt sich über 3 Wohnebenen und bietet auf ca. 135 qm u.a. zwei Bäder, ein separates WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den bis zum Giebel offenen Galerieraum im 3. OG. Eine Treppe führt von der Galerie auf die Altane des Hauses mit einer ca. 20 qm große Dachterrasse. Von hier aus kann man einen wunderschönen Ausblick über die Altstadtdächer der Insel Lindau genießen.
Im Erdgeschoss bietet ein separat zugängliches Appartement mit ca. 23 qm vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und weitere Platzreserven.
Dieses charmante Inselhaus ist mehr als ein Wohngebäude - es ist ein seltenes Angebot für Menschen, die den Stellenwert von Geschichte und Handwerkskunst schätzen und ein Zuhause mit Seele und Charakter lieben aber gleichzeitig auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten wollen.
Energieausweis
entfällt (Denkmalschutz)
entfällt (Denkmalschutz)
Komfort-Lift für 2 Personen in alle Wohnebenen
Galerieraum mit sichtbarem restauriertem Dachgebälk - Raumhöhe z.T. ca. 3,80 m
Dachterrasse mit ca. 20 qm
Sichtbar erhaltene und restaurierte ursprüngliche Bauelemente wie - Holztreppen - Gebälk - Holzdielenböden - Türen -Mauerelemente.
Neuwertige Einbauküche mit Bora Abluft-Kochfeld (Baujahr 2024)
Exklusive Altstadtlage auf der Insel Lindau
Lindau wird nicht umsonst als das südliche „Happy-End von Deutschland“ bezeichnet oder auch mit dem Slogan“ ganz schön nah am Paradies“ beworben.
Die schöne Altstadt erzählt in allen Gassen Geschichten aus vergangenen Zeiten und läßt mit dem milden Klima ein mediterranes Lebensgefühl entstehen. Das Erholungsgebiet im Bodenseeraum bietet eine schier endlose Vielfalt an Freizeitangeboten, nachhaltigen Erlebnissen und malerischer Natur am Wasser sowie in den nahen Wander- und und Skigebieten im Allgäu - Österreich und der Schweiz.
Lindau hat sich auch als internationaler Tagungsort etabliert und die Region gilt auch als eine der bestens florierenden Wirtschaftsstandorte von Deutschland mit hoher Innovationskraft.
Beste Autobahnverbindungen nach München - Österreich und die Schweiz sowie die nahen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen schaffen schnelle internationale Anbindungen.
Die Lage des Hauses könnte kaum exklusiver sein. Sie wohnen hier am Ende einer ruhigen Sackgasse in der malerischen Insel-Altstadt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie von hier aus fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den am 23.12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage (für Verkäufer und Käufer). Hiernach beträgt die Höhe der Courtage für beide Parteien jeweils 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises (einschließlich der gesetzlichen MwSt). Die Courtage ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges:
Die Inhalte dieses Angebotes stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für die Daten und Angaben keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr. Alle Immobilienangebot sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung.
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